展會(huì)直通車(chē)
境外產(chǎn)業(yè)園區(qū)
越南福東工業(yè)園
西寧省福東工業(yè)園是越南橡膠工業(yè)集團(tuán)旗下子公司之一，園區(qū)規(guī)劃從事從業(yè)和城市發(fā)展，預(yù)計(jì)投資規(guī)模為2億美金。該園區(qū)位于越南南部，距離首都胡志明市50公里，距離最近的清福中轉(zhuǎn)港10公里，協(xié)福集裝箱港口70公里，距離新山一機(jī)場(chǎng)50公里。
a.配套設(shè)施建設(shè)及周?chē)Y源情況
規(guī)劃建設(shè)的四個(gè)工業(yè)園電站，建設(shè)規(guī)模分別為120兆瓦。園區(qū)附近有兩條淡水河，油進(jìn)湖儲(chǔ)水量為15.8億立方米，東運(yùn)河日供水量為22000噸，水質(zhì)良好，適合紡織染整用水質(zhì)。園區(qū)配件的水站，總占地面積6公頃，功率大300000噸/天�，F(xiàn)園區(qū)配套有1個(gè)污水處理廠，處理規(guī)模為5000噸/天，另外一個(gè)污水處理廠以建設(shè)完成，還沒(méi)啟用，處理量為5000噸/天。
b.成本
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1 |
土地租金 |
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使用基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)用(截至2058.12.29) |
45 美元/平方米 |
295元/平米 | |
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2 |
公共設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)費(fèi) |
每年/平方米 | ||
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單價(jià) |
0.4 美元 |
2.62元/平米 | |
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根據(jù)福東工業(yè)園的周期性調(diào)升每三年一度調(diào)整一次，每次調(diào)整幅度不超過(guò)15%。 | |||
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3 |
公共設(shè)施費(fèi) |
每月 | ||
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3.1 |
電費(fèi) |
見(jiàn)表1 | ||
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電費(fèi)：按越南電力公司現(xiàn)行公布電價(jià)加電網(wǎng)維修費(fèi)（5%） | |||
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3.2 |
水費(fèi) |
0.32 美元/立方米 |
2.1元/噸 | |
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3.3 |
污水處理費(fèi) |
0.38 美元/立方米 |
2.5元/噸 | |
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排出的污水量按每月使用水量80%計(jì)算出來(lái)。附錄二-污水準(zhǔn)則 | |||
c.稅費(fèi)優(yōu)惠
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優(yōu)惠 |
減免稅 | ||
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稅率 |
時(shí)間 |
減免 |
減稅50% | |
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稅務(wù)優(yōu)惠 |
10% |
15 年 |
4 年 |
接下 9 年 |
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采用時(shí)間 |
自從企業(yè)獲得收入 |
自從企業(yè)獲得收入利潤(rùn) | ||
d.勞動(dòng)力成本
該地區(qū)屬第2區(qū)最低基本工資：3,100,000 越南盾（折合130美元） ，平均工資/月: 4,000,000 越南盾(折合176美元) 福東工業(yè)園地處展鵬縣和鵝油縣交界處，擁有豐富的勞動(dòng)力人口，并且距離首都胡志明市較近，可以吸引高技能勞動(dòng)者到這里務(wù)工。該園區(qū)建設(shè)比較成熟，是越南示范園區(qū)，管委會(huì)會(huì)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)管理園區(qū)的后勤工作，包括員工的思想動(dòng)態(tài)等，盡可能地提前預(yù)防和避免罷工等事件發(fā)生，以幫助企業(yè)解決生產(chǎn)的后顧之憂。
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